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别了,“霸王条款”!物业费再不能任性涨

作者:  文章来源:大河报  字体:   发布时间:2019-01-21 15:15:26
标签:卦象 亿酷棋牌世界 罗家垦殖场

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以前,商品房交付之前,开发商和物业公司就已经签订了《前期物业合同》,业主由于不能参与其中,对合同里的“霸王条款”,业主往往只能被动接受,容易引起纠纷。

而由此导致的“物业公司随意涨价”“捆绑水电气暖费,多收手续费”“新物业进驻,老物业赖着不走”“保修期内开发商故意拖时间不修房屋”等不合理现象屡见不鲜。

记者获悉,省住建厅今日正式发布《河南省前期物业合同(示范文本)》(下简称《示范文本》),业主的合法权益将得到更好保护,上述因“霸王条款”导致的不合理现象也将在我省成为过去式。据悉,这是我省首次发布此类制式文件,在我省物管史上具有重大意义。

意义

把权益写进前期物业合同里,业主后期维权更有利

前期物业合同指的是,业主在入住新小区之前,开发企业和物业公司签订的物业服务合同。这样会带来一个弊端,业主由于没有参与前期物业合同的签订过程,对合同约定的条款只能被动接受,这也让“霸王条款”有了可乘之机。

“我省已出台新版《河南省物业管理条例》,虽平等了物业公司、业主的权益,但是面对物业公司一些不合规的情况,业主保障自己合法权益还是很吃力。”省住建厅相关负责人称,这次出台的《示范文本》,就是要把业主的合法权益写进前期合同里,以合同的形式平等各方权利,这样在以后出现问题甚至和物业公司打官司时,对业主更有利。

该负责人称,《示范文本》的出台,对规范我省物管市场,保护业主合法权益,厘清各方责任,减少物业纠纷具有重要意义。

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责任编辑:贾晨影

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