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菏泽市牡丹区实施“红色引擎”工程 以党建引领提升城市物业管理服务水平

2018-12-19 16:04 来源: 灯塔-党建在线
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  为认真贯彻落实党的十九大精神,进一步加强和改进街道社区区域化党建工作,推动党建工作向行业延伸、向领域覆盖、向社会辐射,助推创建全国文明城市工作,菏泽市牡丹区着力实施“红色引擎”工程,切实推进城市新建小区党建全覆盖,以党建引领提升城市物业管理服务水平。

  一、着力夯实网格管理体系。会同民政、住建等部门,对全区住宅小区物业企业有关情况进行调研排摸,重点做到“五清”,即注册企业数清、服务小区数清、从业人员数清、党员人数清、党组织组建数清。坚持应建尽建、灵活组建的工作原则,对已有物业公司和业主委员会的成熟小区,经排查符合单建条件的及时组建党组织,配齐配强党建工作力量,落实必要活动阵地等保障;尚不具备单建条件的,由社区党组织牵头,业委会、物业公司和社区在册党员共同组建联合党支部,加强党建工作指导。按照街道社区区域化党建网格化管理要求,以住宅小区和物业企业党支部为依托,按照便于管理、辐射周边的原则,合理划分社区党建网格,进一步扩大党的组织和工作覆盖。

  二、着力构建多方治理体系。在街道党工委和社区党委的领导指导下,进一步健全完善党领导下的社区居委会、小区业委会、物业公司和小区居民四方联动机制,实行定期例会协商制度,推动形成社区各方治理的合力。推进社区“大党委制”的覆盖面和渗透度,建立完善大党委制兼职委员管理制度,对符合条件的物业企业党员100%通过合法程序选任社区党组织兼职委员,引导熟悉物业法规的社区“两委”成员兼任物业企业的项目管理监督员,加强社区党组织对物业企业的指导和监督并参与服务质量的跟踪评价。进一步强化小区物业党组织在社区党组织、居委会、业主委员会和居民群众之间的枢纽作用,探索成立社区党组织领导下的物业公司、业委会、社区党员骨干、区域内重点“两新”组织等单位共同参与的多方治理体系,建立“三会”议事协商机制,定期召开决策听证会、矛盾协调会、政务评议会,联动抓好小区管理中各类民生事项的意见征求、研究分析、协商会办、成效评估等工作。

  三、着力强化“三个”保障。强化工作保障,积极构建党委统一领导、有关单位各司其职、密切配合的党建工作协同运行机制。组织部门负责党建工作的统筹协调;住建部门作为行业主管部门,将党建工作纳入物业和小区业委会建设、管理和考核的重要内容,使物业公司接受社区党组织领导;民政部门重点围绕自身职能,推动社区干部交叉任职,深化居民自治;机关事业单位党组织积极组织引导机关党员干部到社区报到,主动服务社区,参与社区治理。强化经费保障,抓好物业企业党组织正常有效运转,给予重点保障,工作运行支出纳入社区党组织服务群众专项经费。对新建的物业企业党支部,予以5000元的一次性补助,正常运转后每年给予2000~3000元的补助。强化阵地保障,加强党建活动阵地建设,严格执行省委组织部、省住建厅等多部门联合下发的《关于做好城市街道、社区和区域性党群服务中心用房建设有关工作的通知》(鲁建房字〔2017〕2号)要求,确保每个新建小区服务用房全覆盖。

  四、着力提升物业服务水平。积极推小区物业企业党组织提供保宣传、保清洁、保绿化、保安全、保维修、保秩序、保活动、保稳定等“八保”服务。在此基础上,推动小区业主委员会全覆盖,由属地街道负责牵头成立,住建部门做好指导工作,社区党组织加强对业委会工作的监督指导,注重采取交叉任职方式,优先在拥有业主身份的社区班子成员、退休党员干部等党员中推荐担任业委会负责人。积极引导社区居民加强自我管理和自我监督,特别是围绕社区车辆停放、垃圾堆放、养殖宠物、邻里纠纷等常见问题,排摸梳理小区居民合理诉求的需求清单、问题清单,充分整合调动区域内“两新”组织、共建单位、居民群众等各方面资源,实现供需有效对接,真正将社区各方面资源下放到基层治理一线,为小区居民群众提供专业化精准化服务,切实提高居民群众满意度。(中共菏泽市牡丹区委组织部)


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